1 bis Rue du Poncelot, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Poncelot, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Poncelot, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 108 mètres
- - Provins à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 613 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 528 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 528 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Poncelot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Poncelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Poncelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Poncelot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Poncelot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Poncelot par rapport à la voie
Sur Rue du Poncelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 1 bis Rue du Poncelot se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Poncelot par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Poncelot se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Provins et 34.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Poncelot à Provins
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Poncelot est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
