2 Rue du Poncelot, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poncelot, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poncelot, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 107 mètres
- - Provins à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 601 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 519 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 519 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poncelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poncelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poncelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poncelot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poncelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poncelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poncelot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poncelot par rapport à la voie
Sur Rue du Poncelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 Rue du Poncelot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poncelot par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poncelot se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Provins et 34.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poncelot à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poncelot est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
