2 Rue Louise Munaut, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Munaut, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Munaut, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 68 parkings - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 164 mètres
- - Provins à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 614 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 598 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 598 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 150 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Munaut
Les 4 ventes au 2 Rue Louise Munaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Munaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Munaut, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Munaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Munaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Munaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Munaut par rapport à la voie
Sur Rue Louise Munaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 Rue Louise Munaut se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Munaut par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Munaut se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Provins et 42.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Munaut à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Munaut est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
