8 Rue Victor Arnoul, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Arnoul, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Arnoul, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 31 parkings - 812 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H.balzac à 294 mètres
- - Provins à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 653 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 727 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 727 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Arnoul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Arnoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Arnoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Arnoul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Arnoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Arnoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Arnoul dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Arnoul par rapport à la voie
Sur Rue Victor Arnoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 8 Rue Victor Arnoul se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Arnoul par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Arnoul se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Provins et 18.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Arnoul à Provins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Arnoul est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
