2 Chemin du Marchais, 77550 Réau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Marchais, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Marchais, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Réau.
2 niveaux - 4 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Chemin du Marchais
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Marchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Marchais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Marchais dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Marchais par rapport à la voie
Sur Chemin du Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Chemin du Marchais se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Marchais par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Marchais se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Réau et -15.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Réau a baissé de 24.12 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 567 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 550 € au 2 Chemin du Marchais à Réau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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