7 ter Rue de Cramayel, 77550 Réau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de Cramayel, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2017,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 ter Rue de Cramayel, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Réau.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0932 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colombe à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue de Cramayel
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue de Cramayel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue de Cramayel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue de Cramayel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de Cramayel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de Cramayel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de Cramayel dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de Cramayel par rapport à la voie
Sur Rue de Cramayel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 7 ter Rue de Cramayel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de Cramayel par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue de Cramayel se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Réau et -11.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Réau a baissé de 24.12 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 567 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 7 ter Rue de Cramayel à Réau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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