14 Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Frédéric Sarazin, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°14 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Réau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0947 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colombe à 62 mètres
Ventes au 14 Rue Frédéric Sarazin
Les 2 ventes au 14 Rue Frédéric Sarazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Sarazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Frédéric Sarazin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Sarazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Sarazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Frédéric Sarazin dans son marché local
Prix du 14 Rue Frédéric Sarazin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sarazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 14 Rue Frédéric Sarazin se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Frédéric Sarazin par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des appartements atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Frédéric Sarazin se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Réau et 9.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Frédéric Sarazin à Réau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Frédéric Sarazin est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Réau, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réau a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2023 à 3 946 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 14 Rue Frédéric Sarazin à Réau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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