13 bis Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Frédéric Sarazin, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Réau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 937 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colombe à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Frédéric Sarazin
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Frédéric Sarazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Frédéric Sarazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Frédéric Sarazin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Frédéric Sarazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Frédéric Sarazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Frédéric Sarazin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Frédéric Sarazin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sarazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 13 bis Rue Frédéric Sarazin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Frédéric Sarazin par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Frédéric Sarazin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Réau et 13.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Frédéric Sarazin à Réau
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Frédéric Sarazin est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Réau, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réau a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2023 à 3 946 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 646 €/m² sur la période récente.
