3 bis Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Frédéric Sarazin, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Réau.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colombe à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Frédéric Sarazin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Frédéric Sarazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Sarazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Frédéric Sarazin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Sarazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Sarazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Frédéric Sarazin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Frédéric Sarazin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sarazin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 3 bis Rue Frédéric Sarazin se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Frédéric Sarazin par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Frédéric Sarazin se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Réau et -23.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Réau a baissé de 24.12 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 567 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 3 bis Rue Frédéric Sarazin à Réau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge.
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