31 bis Rue des Molinots, 77510 Rebais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Molinots, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², identique à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Molinots, 77510 Rebais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rebais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 485 mètres
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Molinots
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Molinots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Molinots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Molinots, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Molinots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Molinots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Molinots dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Molinots par rapport à la voie
Sur Rue des Molinots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 31 bis Rue des Molinots se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Molinots par rapport à Rebais et à Seine-et-Marne
À Rebais, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Molinots se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rebais et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Molinots à Rebais
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Molinots est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rebais, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rebais a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2021.
