2 Allée Konrad Adenauer, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Konrad Adenauer, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Konrad Adenauer, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 2227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 119 mètres
- - Roissy-en-Brie à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 238 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 557 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 208 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Konrad Adenauer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Konrad Adenauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Konrad Adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Konrad Adenauer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Konrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Konrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Konrad Adenauer dans son marché local
Prix du 2 Allée Konrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Allée Konrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 Allée Konrad Adenauer se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Konrad Adenauer par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Konrad Adenauer se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 26.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Konrad Adenauer à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Konrad Adenauer est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
