11 Avenue André Messager, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue André Messager, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°9 et du 4.5 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Avenue André Messager, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sapins à 849 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 904 mètres
Ventes au 11 Avenue André Messager
Les 2 ventes au 11 Avenue André Messager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue André Messager, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue André Messager dans son marché local
Prix du 11 Avenue André Messager par rapport à la voie
Sur Avenue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 11 Avenue André Messager se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue André Messager par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue André Messager se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 25.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
