9 Avenue André Messager, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André Messager, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue André Messager, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sapins à 843 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 898 mètres
Ventes au 9 Avenue André Messager
Une vente a été recensée au 9 Avenue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue André Messager, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André Messager dans son marché local
Prix du 9 Avenue André Messager par rapport à la voie
Sur Avenue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 9 Avenue André Messager se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André Messager par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue André Messager se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 8.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 9 Avenue André Messager à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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