9 b Avenue de la Malibran, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Avenue de la Malibran, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°9 a et de n°9 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Avenue de la Malibran, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Arpents-Étang-Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 44 parkings - 915 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 146 mètres
- - Roissy-en-Brie à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 16 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 16 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 453 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 240 mètres
Ventes au 9 b Avenue de la Malibran
Les 2 ventes au 9 b Avenue de la Malibran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue de la Malibran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue de la Malibran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Avenue de la Malibran dans son marché local
Prix du 9 b Avenue de la Malibran par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malibran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 9 b Avenue de la Malibran se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Avenue de la Malibran par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Avenue de la Malibran se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 23.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Avenue de la Malibran à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 b Avenue de la Malibran est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
