55 bis Avenue de la Reine, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue de la Reine, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Avenue de la Reine, 77680 Roissy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 58 mètres
- - Roissy-en-Brie à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1222 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1234 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 107 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Avenue de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Avenue de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Avenue de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Avenue de la Reine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue de la Reine dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue de la Reine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 55 bis Avenue de la Reine se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue de la Reine par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 bis Avenue de la Reine se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 34.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Avenue de la Reine à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 55 bis Avenue de la Reine est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
