21 bis Avenue des Sapins, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°21 et de n°21 ter.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 21 bis Avenue des Sapins, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2537 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 116 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 1107 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 386 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 424 mètres
Ventes au 21 bis Avenue des Sapins
Les 2 ventes au 21 bis Avenue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue des Sapins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 21 bis Avenue des Sapins se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue des Sapins par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue des Sapins se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 39.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
