26 Avenue du Bois, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°19 mais supérieur de 12.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Bois, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2234 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1615 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancel De Garlande à 184 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 719 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 471 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 26 Avenue du Bois se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Bois par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Bois se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 60.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Bois à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Bois est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
