2 Avenue du Commerce, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Commerce, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 21 parkings - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1940 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 195 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1416 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 343 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Commerce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 Avenue du Commerce se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commerce par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Commerce se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 21.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Commerce à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Commerce est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 2 Avenue du Commerce à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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