5 bis Avenue du Commerce, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue du Commerce, 77680 Roissy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 179 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1430 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 339 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue du Commerce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 5 bis Avenue du Commerce se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue du Commerce par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue du Commerce se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 23.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue du Commerce à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue du Commerce est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
