21 Avenue du Général Leclerc, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Général Leclerc, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 172 mètres
- - Roissy-en-Brie à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1331 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 225 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 21 Avenue du Général Leclerc se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général Leclerc se situe 34.2 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 34.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Général Leclerc à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Général Leclerc est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 200 € au 21 Avenue du Général Leclerc à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 715 € si le professionnel les prend en charge.
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