23 Avenue du Général Leclerc, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1815 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1814 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 171 mètres
- - Roissy-en-Brie à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1346 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 245 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 260 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 19.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Leclerc à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Leclerc est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
