41 Avenue du Général Leclerc, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°34 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Avenue du Général Leclerc, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 142 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 564 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 373 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 41 Avenue du Général Leclerc se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Général Leclerc par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue du Général Leclerc se situe 50.33 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 65.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 350 € au 41 Avenue du Général Leclerc à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 209 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge.
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