12 Avenue Eugène Delacroix, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°14 e et de n°14 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Eugène Delacroix, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Delacroix à 46 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pommier Picard à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Pommier Picard à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Eugène Delacroix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 12 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 12 Avenue Eugène Delacroix se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Eugène Delacroix se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 15.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Eugène Delacroix à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Eugène Delacroix est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
