6 Avenue Eugène Delacroix, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Eugène Delacroix, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 10049 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renardière - Delacroix à 142 mètres
- - Roissy-en-Brie à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 185 mètres
- - Ecole maternelle Pommier Picard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pommier Picard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Eugène Delacroix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 6 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 6 Avenue Eugène Delacroix se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Eugène Delacroix se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 10.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Eugène Delacroix à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Eugène Delacroix est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
