5 Avenue Jacques Chaban Delmas, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jacques Chaban Delmas, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jacques Chaban Delmas, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renardière - Delacroix à 135 mètres
- - Roissy-en-Brie à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Pommier Picard à 375 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 242 mètres
Ventes au 5 Avenue Jacques Chaban Delmas
Les 2 ventes au 5 Avenue Jacques Chaban Delmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jacques Chaban Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jacques Chaban Delmas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jacques Chaban Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jacques Chaban Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jacques Chaban Delmas dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jacques Chaban Delmas par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chaban Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 5 Avenue Jacques Chaban Delmas se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jacques Chaban Delmas par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jacques Chaban Delmas se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 12.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jacques Chaban Delmas à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jacques Chaban Delmas est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
