1 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Panas, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 634 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
16 niveaux - 634 logements - 6377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renardière - Delacroix à 229 mètres
- - Roissy-en-Brie à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 941 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 444 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Panas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Panas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Panas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Panas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Panas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Panas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Panas dans son marché local
Prix du 1 Avenue Panas par rapport à la voie
Sur Avenue Panas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 1 Avenue Panas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Panas par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Panas se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 19.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Panas à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Panas est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 1 Avenue Panas à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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