11 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Panas, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pont à 110 mètres
- - Roissy-en-Brie à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 967 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 790 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 457 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Panas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Panas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Panas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Panas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Panas dans son marché local
Prix du 11 Avenue Panas par rapport à la voie
Sur Avenue Panas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 11 Avenue Panas se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Panas par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Panas se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 19.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Panas à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Panas est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
