9 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Panas, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pont à 26 mètres
- - Roissy-en-Brie à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 888 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 763 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 456 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Panas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Panas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Panas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Panas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Panas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Panas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Panas dans son marché local
Prix du 9 Avenue Panas par rapport à la voie
Sur Avenue Panas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 9 Avenue Panas se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Panas par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Panas se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 8.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Panas à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Panas est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 9 Avenue Panas à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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