12 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Panas, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.45 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2413 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sources à 6 mètres
- - Roissy-en-Brie à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 799 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 830 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 454 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Panas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Panas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Panas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Panas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Panas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Panas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Panas dans son marché local
Prix du 12 Avenue Panas par rapport à la voie
Sur Avenue Panas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 12 Avenue Panas se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Panas par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Panas se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 22.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Panas à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Panas est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 12 Avenue Panas à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge.
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