2 a Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Panas, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sources à 74 mètres
- - Roissy-en-Brie à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 822 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 889 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 438 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Panas
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Panas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Panas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Panas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Panas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Panas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Panas dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Panas par rapport à la voie
Sur Avenue Panas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 2 a Avenue Panas se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Panas par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Panas se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 24.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Panas à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Panas est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
