2 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Panas, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°2 a et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sources à 76 mètres
- - Roissy-en-Brie à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 815 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 886 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 446 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 367 mètres
Ventes au 2 Avenue Panas
Une vente a été recensée au 2 Avenue Panas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Panas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Panas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Panas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Panas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Panas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Panas par rapport à la voie
Sur Avenue Panas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 2 Avenue Panas se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Panas par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Panas se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 31.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Panas à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Panas est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 850 € au 2 Avenue Panas à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge.
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