22 Boulevard de la Malibran, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Malibran, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Malibran, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 14 locaux - 2717 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 84 mètres
- - Roissy-en-Brie à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 154 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 511 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 214 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Malibran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Malibran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Malibran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Malibran, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Malibran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Malibran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Malibran dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Malibran par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Malibran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 22 Boulevard de la Malibran se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Malibran par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Malibran se situe 40.59 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 39.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Malibran à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Malibran est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
