4 Clos des Saules, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos des Saules, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos des Saules, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 445 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Briard à 161 mètres
- - Roissy-en-Brie à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 180 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Clos des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Clos des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos des Saules
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Clos des Saules. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos des Saules dans son marché local
Prix du 4 Clos des Saules par rapport à la voie
Sur Clos des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 4 Clos des Saules se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos des Saules par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos des Saules se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 30.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos des Saules à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Clos des Saules est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
