5 Clos des Saules, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Clos des Saules, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°3 et du 13.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Clos des Saules, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 849 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Briard à 191 mètres
- - Roissy-en-Brie à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 143 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 143 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos des Saules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos des Saules dans son marché local
Prix du 5 Clos des Saules par rapport à la voie
Sur Clos des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 5 Clos des Saules se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos des Saules par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Clos des Saules se situe 32.85 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 31.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Clos des Saules à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Clos des Saules est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
