10 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Première Avenue, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 16.48 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 25 parkings - 341 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 150 mètres
- - Roissy-en-Brie à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1037 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1107 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 276 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Première Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Première Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Première Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Première Avenue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Première Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Première Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Première Avenue dans son marché local
Prix du 10 Première Avenue par rapport à la voie
Sur Première Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 10 Première Avenue se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Première Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Première Avenue se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 7.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Première Avenue à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 10 Première Avenue est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
