11 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Première Avenue, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 153 mètres
- - Roissy-en-Brie à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1046 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1122 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 282 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Première Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Première Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Première Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Première Avenue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Première Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Première Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Première Avenue dans son marché local
Prix du 11 Première Avenue par rapport à la voie
Sur Première Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 11 Première Avenue se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Première Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Première Avenue se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 7.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Première Avenue à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Première Avenue est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
