4 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Première Avenue, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2593 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2592 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 37 mètres
- - Roissy-en-Brie à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1141 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1147 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 130 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Première Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Première Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Première Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Première Avenue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Première Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Première Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Première Avenue dans son marché local
Prix du 4 Première Avenue par rapport à la voie
Sur Première Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 4 Première Avenue se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Première Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Première Avenue se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 67.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
