11 Résidence les Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Résidence les Aulnes, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 17.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Résidence les Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 1847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 230 mètres
- - Roissy-en-Brie à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 219 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Résidence les Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Résidence les Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Résidence les Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Résidence les Aulnes, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Résidence les Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Résidence les Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Résidence les Aulnes dans son marché local
Prix du 11 Résidence les Aulnes par rapport à la voie
Sur Résidence les Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 11 Résidence les Aulnes se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Résidence les Aulnes par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Résidence les Aulnes se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 12.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Résidence les Aulnes à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Résidence les Aulnes est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
