5 Résidence les Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence les Aulnes, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 25.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence les Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 73 parkings - 1842 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 244 mètres
- - Roissy-en-Brie à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 198 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 235 mètres
Ventes au 5 Résidence les Aulnes
Une vente a été recensée au 5 Résidence les Aulnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence les Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence les Aulnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence les Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence les Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence les Aulnes dans son marché local
Prix du 5 Résidence les Aulnes par rapport à la voie
Sur Résidence les Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 5 Résidence les Aulnes se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence les Aulnes par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence les Aulnes se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 25.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence les Aulnes à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence les Aulnes est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
