11 Rue Charles Vaillant, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Vaillant, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Jondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1623 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 36 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 453 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 296 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Vaillant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 11 Rue Charles Vaillant se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Vaillant par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Vaillant se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 8.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Vaillant à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Vaillant est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
