13 Rue Charles Vaillant, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Vaillant, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Jondelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 27 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 449 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 301 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 44 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Vaillant
Une vente a été recensée au 13 Rue Charles Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Vaillant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 13 Rue Charles Vaillant se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Vaillant par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Vaillant se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 19.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Vaillant à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Vaillant est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
