33 Rue de Rochambeau, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°18 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue de Rochambeau, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pont à 135 mètres
- - Roissy-en-Brie à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 970 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 872 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 347 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 294 mètres
Ventes au 33 Rue de Rochambeau
Une vente a été recensée au 33 Rue de Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Rochambeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Rochambeau dans son marché local
Prix du 33 Rue de Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue de Rochambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 33 Rue de Rochambeau se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Rochambeau par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Rochambeau se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et -8.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 33 Rue de Rochambeau à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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