21 Rue de Wattripont, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Wattripont, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Wattripont, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
- 1631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1898 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Roissy à 212 mètres
- - Roissy-en-Brie à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 578 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 857 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 408 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Wattripont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Wattripont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Wattripont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Wattripont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Wattripont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Wattripont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Wattripont dans son marché local
Prix du 21 Rue de Wattripont par rapport à la voie
Sur Rue de Wattripont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 21 Rue de Wattripont se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Wattripont par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Wattripont se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 27.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Wattripont à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Wattripont est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
