2 Rue des Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 27.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 127 logements - 2079 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Briard à 65 mètres
- - Roissy-en-Brie à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 237 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Rue des Aulnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aulnes par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aulnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aulnes à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aulnes est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
