2 Rue des Coquelicots, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coquelicots, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 91 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 461 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 246 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 42 mètres
Ventes au 2 Rue des Coquelicots
Les 2 ventes au 2 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coquelicots, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Rue des Coquelicots se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coquelicots se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 0.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coquelicots à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coquelicots est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 2 Rue des Coquelicots à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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