4 Rue des Coquelicots, 77680 Roissy-en-Brie :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue des Coquelicots, 77680 Roissy-en-Brie

Situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard, ce bâtiment, construit en 2005, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 381 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 10 logements, 18 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 4 Rue des Coquelicots (3 864 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Coquelicots (- 3.05%) et dans la moyenne de Roissy-en-Brie (+ 1.94%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0423 - Feuille 000AC

Historique des prix des appartements Rue des Coquelicots

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 078 € en 2020 à 3 482 € en 2023 (13.12%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 078 €	3 318 €	3 541 €	3 482 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Rue des Coquelicots

Groupe Scolaire Pommier Picard à 266 mètres
Collège Eugène Delacroix à 482 mètres
Lycée Charles le Chauve à 1489 mètres
Parking à 472 mètres
Gare de Roissy-en-Brie à 1127 mètres
Commerce réparation véhicules à 151 mètres
Gymnase des Sapins à 485 mètres
10 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue des Coquelicots se situe dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard, qui compte 5284 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.66% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Roissy-en-Brie

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 907 € en 2019 à 3 787 € en 2025 (30.27%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Rue des Coquelicots

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue des Coquelicots témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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Liste