23 Rue des Coquelicots, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 23 Rue des Coquelicots, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 56 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 430 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 251 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 47 mètres
Ventes au 23 Rue des Coquelicots
Les 2 ventes au 23 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Coquelicots, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 23 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 23 Rue des Coquelicots se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Coquelicots par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Coquelicots se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 38.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
