1 bis Rue la Pérouse, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue la Pérouse, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 26.62 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue la Pérouse, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 97 parkings - 1317 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1969 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 131 mètres
- - Roissy-en-Brie à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1130 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1090 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 129 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 70 mètres
Ventes au 1 bis Rue la Pérouse
Les 4 ventes au 1 bis Rue la Pérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue la Pérouse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue la Pérouse dans son marché local
Prix du 1 bis Rue la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 1 bis Rue la Pérouse se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue la Pérouse par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue la Pérouse se situe 33.42 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 35.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue la Pérouse à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue la Pérouse est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
