2 Rue la Pérouse, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Pérouse, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.8 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Pérouse, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0549 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 76 mètres
- - Roissy-en-Brie à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1176 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1156 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 79 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Pérouse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Pérouse dans son marché local
Prix du 2 Rue la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Rue la Pérouse se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Pérouse par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Pérouse se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 19.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Pérouse à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Pérouse est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 2 Rue la Pérouse à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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