2 Square Louise Michel, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Louise Michel, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier ZAC de la Vallée-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 101 parkings - 5044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Roissy-En-Brie à 130 mètres
- - Roissy-en-Brie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 649 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 470 mètres
Ventes au 2 Square Louise Michel
Les 5 ventes au 2 Square Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Louise Michel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Square Louise Michel par rapport à la voie
Sur Square Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 Square Louise Michel se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Louise Michel par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Louise Michel se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 22.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Louise Michel à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Square Louise Michel est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
